其次，房企继续强化对科技领域的信贷支持。

随着我国老龄化深化，天市拿居民对养老金融产品的需求大幅增加，我们认为金融机构产品创新有较大的市场空间。3)持续推动我国养老保险体系第二、线城第三支柱制度的完善。

人民银行在2023年1月将两者分别延续至2024年末、地超2023年末，地超并陆续将部分外资银行、地方法人银行纳入碳减排支持工具金融机构范围，强化了工具的覆盖范围和支持效力。央行层面，房企在2023年11月发布的三季度货币政策执行报告中就强调做好金融五篇大文章，房企此后在四季度货政报告、货币政策委员会季度例会、年度工作会议中，不断深化五篇大文章的重要性并明确具体措施，今年2月26日更是召开做好金融五篇大文章工作座谈会部署具体工作。此外，天市拿鼓励商业银行发行小微、三农企业专项金融债券，增加银行对相关领域信贷的资金来源。

另外，线城专精特新、科技中小企业贷款增速分别是18.6%和21.9%，高新技术企业本外币贷款余额13.64万亿元，同比增长15.3%。2020年一季度，地超央行在MPA考核体系中提高了小微、民营企业融资和制造业融资的考核权重。

我们认为新工具是对此前工具的接续，房企强化对科技创新、房企技术改造的支持，也与近期国务院推出的设备更新政策相匹配，今年3月国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出到2027年，工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023年增长25%以上等目标，央行资金预计将提供相应支持。

2021年12月，天市拿四家试点机构首批养老理财产品成功发售。七、线城发展五篇大文章对货币金融体系的影响？（一）信贷市场司与货币政策司协同配合，线城强化资金结构性引导央行在今年1月24日国新办答记者问上提出经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好‘五篇大文章相关工作。

2）深化发展我国的高收益债券市场，地超便利科技型中小企业债券融资，在此过程中，也需加强专业投资者的识别、培育。（四）财政、房企产业与货币政策的协同配合将是政策主线在需求偏弱的情况下，房企仅靠货币政策发力容易出现资金淤积和空转，无法有效落到实体，我们认为这正是去年底我国政策重心由货币政策主导向产业政策、财政政策主导切换的核心原因，未来仍需强化各项政策的协同发力。

据央行2023Q4货政报告披露，天市拿截至2023年末，天市拿开发银行、农业发展银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等七家银行各类养老产业贷款余额合计约1000亿元，同比增长26.4%，大幅高于金融机构总体贷款增速。去年11月份，线城新发放的私人控股企业贷款加权平均利率4.24%，与上年同期相比下降了23个基点。